UCHWAŁA NR II/12/02

RADY MIEJSKIEJ W SUPRAŚLU

z dnia 7 grudnia 2002 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Supraśl obejmujących tereny rekreacyjno - wypoczynkowe nad rzeką Supraśl w oddziałach 213b i 214a Lasów Państwowych Nadleśnictwa Supraśl.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 ; z 2002 r. Nr 23, poz. 220 , Nr 62 poz.558, Nr 113 poz.984 i Nr 153 poz.1271) oraz art. 10 ust. 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, zmiana Dz. U. Nr 41, poz. 412, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz. 124, Nr 101 poz.  1085, Nr 115 poz. 1229, Nr 154 poz. 1804, Nr 5 poz.42 ; z 2002 r. Nr 113 poz.984 i Nr 130 poz.1112) oraz art. 7 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 3 lutego 1995 o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, zmiana 1997r. Nr 60, poz. 360, z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 81 poz. 875, Nr 100 poz. 1085 ; z 2002 r. Nr 113 poz.984) Rada Miejska w Supraślu uchwala, co następuje:

§ 1.

Uchwala się plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego części gminy Supraśl obejmującej tereny rekreacyjno - wypoczynkowe nad rzeką Supraśl zlokalizowanych w oddziałach 213b i 214a Lasów Państwowych Nadleśnictwa Supraśl.

§2.

Przeznacza się grunty rolne kl. V o pow. 0,286 ha na cele nie rolne.

Zgodę na przeznaczenie gruntów leśnych o łącznej pow. 1,474 ha na cele nie leśne wyraził Minister Środowiska decyzją Nr ZS - 2120/198/2002 z dnia 15 listopada 2002 r.

§ 3.

Ustalenia planu.

1.      Ustalenia ogólne.

1.1.   Zmienia się dotychczasowy sposób użytkowania terenów rolnych i leśnych na tereny usług turystycznych  rekreacyjno - wypoczynkowych z minimalizacją skutków ustaleń planu na środowisko przyrodnicze.

Lokalizacja obiektów w strefie ochrony pośredniej komunalnych ujęć wody miasta Białegostoku oraz w obszarze Parku Krajobrazowego Puszczy Knyszyńskiej:

-         obowiązują zakazy wymienione w p. IV.4 decyzji nr Oś.II.6210/202/98 Wojewody Białostockiego z dnia 28 grudnia 1998 r. w sprawie ochrony ujęć wody pitnej dla miasta Białegostoku;

-         obowiązują zasady określone planem ochrony parku zatwierdzonym rozporządzeniem 22/01 Wojewody Podlaskiego z dnia 9 sierpnia 2001 r (Dz. Urz. Woj. Podlaskiego Nr 31).

-         urządzenia lokalnego ujęcia wody i odprowadzenia wód opadowych z parkingu wymagają pozwolenia wodno-prawnego zgodnie z wymogami Ustawy z dnia 18 lipa 2001 r. Prawo Wodne (Dz. U. 115 poz.1229).

-         ustala się obowiązek ustanowienia strefy ochrony bezpośredniej dla lokalnego ujęcia wody;

-         ustala się wymóg zastosowania urządzeń podczyszczających (separatorów) dla wód opadowych odprowadzanych do gruntu z parkingu samochodowego;

-         określa się nie przekraczalny poziom hałasu 45/A/dB w porze dziennej i 40/A/dB w porze nocnej na terenie ośrodka rekreacyjno - wypoczynkowego.

1.2.   Linie podziału terenów o rożnym sposobie użytkowania:

-         ściśle określone wymagają ich zachowania w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,

-         postulowane, mogą ulegać zmianom w projekcie budowlanym pod warunkiem zachowania ustaleń dotyczących warunków zmiany przeznaczenia terenów rolnych i leśnych.

1.3.   Dopuszcza się lokalizację zabudowy ekstensywnej w terenach leśnych z warunkiem zachowania i dalszego użytkowania istniejącego drzewostanu wysokiego.

1.4.   Zabudowa istniejąca do adaptacji. Wysokość zabudowy parterowa z poddaszem użytkowym z możliwością podpiwniczenia do celów gospodarczych. Dachy strome o nachyleniu nie przekraczającym 45⁰. Przejściowo dopuszcza się dachy płaskie dla obiektów istniejących nie wymagających przebudowy i modernizacji.

2.      Ustalenia szczegółowe wg symboli rysunku planu:

2.1.   UT - tereny usług turystycznych o programie rekreacyjno - wypoczynkowym i hotelowo - szkoleniowym,

2.2.   UT/1 - teren do zabudowy intensywnej, do posadawiania obiektów budowlanych na trwale powiązanych z gruntem, wymagające wylesienia,

2.3.   UT/2 - teren zabudowy ekstensywnej, nie powiązany na trwale z gruntem, wymagający zachowania i dalszego użytkowania istniejącego drzewostanu wysokiego i utrzymania leśnego charakteru zagospodarowania,

2.4.   UT/3 - teren przeznaczony na pole biwakowe z plażą bez prawa zabudowy obiektami trwałymi. Dopuszcza się lokalizację pomostów i hangarów sprzętu pływającego,

2.5.   KS - teren przeznaczony na miejsca postojowej samochodów osobowych i autokarów. Wymagane wylesienie terenu i jego utwardzenie stosownie do funkcji użytkowej. Nie dopuszcza się nawierzchni betonowych wylewanych i asfaltowych.

3.      Ustalenia dotyczące komunikacji.

3.1.   Obsługa komunikacyjna układem istniejących, publicznych dróg leśnych,

3.2.   Utwardzenie parkingów na podbudowie piaskowej. Odwodnienie powierzchniowe wykorzystujące naturalne ukształtowanie terenu,

4.      Ustalenia dotyczące infrastruktury technicznej.

4.1.   Zaopatrzenie w wodę z istniejącej studni głębinowej. Wymagane uzyskanie aktualnego pozwolenia wodno - prawnego.

4.2.   Odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji miejskiej w Supraślu.

Dopuszcza się etapowe odprowadzenie ścieków do szczelnych zbiorników bezodpływowych opróżnianych w punkcie zlewnym kanalizacji miejskiej. Ustala się obowiązek uzyskania pozwolenia na użytkowanie odbiorników bezodpływowych, zgodnie z wymogami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane.

4.3.   Odprowadzenie wód opadowych powierzchniowe wykorzystujące naturalne ukształtowanie terenu.

4.4.   Zasilanie w energię elektryczną kablowe z istniejącej stacji transformatorowej słupowej, na warunkach określonych przez Zakład Energetyczny w Białymstoku.

4.5.   Budowa kanalizacji telefonicznej z wykorzystaniem sieci istniejących na warunkach określonych przez Zakład Telekomunikacji w Białymstoku.

4.6.   Ogrzewanie budynków - ekologiczne, wykorzystujące gaz, olej opałowy lub energię elektryczną.

5.      Ustalenia dotyczące obrony cywilnej.

5.1.   Ustala się obowiązek wykonania ukryć typu II w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa w zależności od potrzeb we własnym zakresie i na własnym terenie.

5.2.   Zaopatrzenie w wodę pitną i system wygaszania oświetlenia i alarmowania wg  planu obrony cywilnej gminy Supraśl.

6.      Ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska.

W celu zminimalizowania negatywnego i oddziaływania inwestycji określonych planem na otoczenie, przestrzegać należy ustaleń planu dotyczących:

6.1.   Zaopatrzenia w wodę ze studni głębinowej na warunkach pozwolenia wodno - prawnego.

6.2.   Odprowadzenie ścieków sanitarnych do systemu kanalizacji Miasta Supraśl, a etapowo uzyskanie pozwolenia na użytkowanie zbiorników bezodpływowych.

6.3.   Utwardzenie i wyprofilowanie nawierzchni dojść i parkingów.

6.4.   Gromadzenie odpadów stałych w pojemnikach i ich usuwanie systemem zorganizowanym.

6.5.   Kompleksowym zagospodarowaniu terenów wraz z zielenią towarzyszącą po zakończeniu budowy przed jej oddaniem w użytkowanie.

6.6.   Opiniowanie przedsięwzięć budzących wątpliwości organów nadzoru architektoniczno - budowlanego przez właściwą Komisję Urbanistyczno - Architektoniczną.

§ 4.

Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 30% w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości.

§ 5.

W części uregulowanej niniejszą uchwałą traci moc uchwała Nr XXV/123/88 Rady Gminy Supraśl z dnia 25 maja 1988 r. (publikowana Dz. Urz. woj. Białostockiego Nr 9, poz. 99).

§ 6.

Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Supraśla.

§ 7.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.

Przewodniczący Rady

  mgr inż. Mikołaj  Ignatiuk