Uchwała Nr  IX/73/03

Rady Miejskiej w Supraślu

z dnia 14 czerwca 2003 r.

        w sprawie zarzutów do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Supraśl, obręb Grabówka i Sobolewo, wniesionych przez pana Kamila Gosk

Na podstawie art. 18, ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80 poz. 717) oraz z art. 24 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412; Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157; Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42; Nr 14, poz. 142; Nr 100, poz. 1085; Nr 115, poz. 1229 i Nr 154, poz.1804 oraz z 2002 r. Nr 25, poz. 253; Nr 113, poz. 984 oraz Nr 130, poz. 1112) uchwala się, co następuje:

§ 1. 1. Po rozpatrzeniu, zarzutów do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części gminy Supraśl, obręb Grabówka i Sobolewo, wniesionych przez pana Kamila Gosk, właściciela działki nr 264 położonej w Grabówce, dotyczących ustaleń projektu planu:

1) uwzględnia się zarzut dotyczący wprowadzenia funkcji mieszkaniowej na projektowanej działce około 1500 m2,

2) odrzuca się zarzut dotyczący wprowadzenia ulicy po granicy działki 263 i 264.

2. Uzasadnienie faktyczne i prawne uwzględnienia i odrzucenia zarzutów opisanych w ust. 1 zawiera załącznik do niniejszej uchwały.

§ 2. Zobowiązuje się Burmistrza Supraśla do zawiadomienia zainteresowanego wymienionego w § 1 ust. 1 w trybie określonym w art. 18 ust. 2 pkt. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 3. Zobowiązuje się Burmistrza Supraśla do dokonania zmian w projekcie planu w zakresie wynikającym z uwzględnienia zarzutu, o którym mowa w § 1 i powtórzenia w związku ze zmianami w projekcie planu czynności, o których mowa w art. 18 ust. 2 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym w zakresie wyłożenia projektu planu do publicznego wglądu po zawiadomieniu na piśmie właścicieli lub władających nieruchomościami, których interes prawny może być naruszony zmienionymi ustaleniami planu.

§ 4. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady

mgr inż. Mikołaj Ignatiuk

                                                                                                                                                                       Załącznikdo uchwały Nr IX/73/03

Rady Miejskiej w Supraślu

z dnia 14 czerwca 2003 r.

Uzasadnienie faktyczne i prawne uwzględnienia i odrzucenia zarzutów opisanych w
§ 1 ust. 1 uchwały.

Kształtowanie polityki przestrzennej gminy odbywa się z jednej strony z uwzględnieniem prawa osoby posiadającej tytuł prawny do nieruchomości i jej zagospodarowania, zaś z drugiej do podejmowania działań, które w ramach ograniczonego zasadami współżycia społecznego pozwolą realizować zasadę równoważonego rozwoju, a jednocześnie służyć będą zaspakajaniu społecznych potrzeb wspólnoty lokalnej w zakresie ustalonym w art. 7 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami). W konsekwencji przepisy zawarte w ustaleniach miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego powinny być zgodne z powszechnie obowiązującymi przepisami prawa oraz ogólnie przyjętymi zasadami współżycia społecznego.

Wnoszący zarzuty pan Kamil Gosk, właściciel działki nr geod. 264 położonej w Grabówce nie zgadza się na przeznaczenie jego działki pod zabudowę produkcyjno-usługową z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej w niezbędnym zakresie i wnosi o przeznaczenie jego działki pod zabudowę mieszkaniową wraz z nieuciążliwymi usługami i produkcją, ustalenie powierzchni działek 1200 - 1500 m2 oraz wydzielenie drogi dojazdowej po granicy działek nr geod. 263 i 264.  

Ustalenia planu mają na celu zapewnienie ładu przestrzennego przyszłej zabudowy. Działka należąca pana Gosk położona jest w sąsiedztwie drogi krajowej. Podobnie jak i inne działki sąsiednie ma znaczne wymiary. Ponadto przez teren ten przebiega linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia. Właśnie z uwagi na te uwarunkowania w projekcie planu przyjęto dla całego tego kwartału funkcję produkcyjno-usługową jako główną, zabudowę mieszkaniową proponując jako uzupełniającą. Jest to optymalne przeznaczenie tego terenu ze względu na atrakcyjne sąsiedztwo drogi krajowej, z drugiej strony ze względu na uciążliwości wynikłe ze wzmożonego ruchu samochodowego oraz z uwagi na łatwiejsze zagospodarowanie właśnie taką funkcją pasa uciążliwości linii elektroenergetycznej. Nie jest więc to teren predysponowany pod zabudowę typowo mieszkaniową. Zmiana funkcji terenu wyrywkowo tylko dla jednej lub dwóch działek, a ustalenie innej funkcji, a co za tym idzie i innych warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, dla działek sąsiednich nie pozwoli na uzyskanie ładu przestrzennego i może spowodować konflikty interesów użytkowników sąsiadujących ze sobą działek, przeznaczonych pod różne funkcje. Wychodząc jednak naprzeciw oczekiwaniom pana Gosk postanowiono zmienić ustalenia planu wprowadzając od strony północnej pas zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, a od strony drogi krajowej pozostawiając funkcje produkcyjno-usługową z możliwością lokalizacji budynku mieszkalnego sąsiadującego z zabudową mieszkaniową od strony północnej.