Uchwała nr XVII/162/04
uchwała nr xvii/162/04
Rady Miejskiej w Supraślu
z dnia 24 kwietnia 2004 r.
w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
części gminy Supraśl w obrębie geodezyjnym wsi Grabówka i Sobolewo
Na podstawie art. 18, ust. 2, pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23, poz. 220 , Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz. 1806, z 2003 r. Nr 80. poz. 717, Nr 162, poz. 1568) i art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. Nr 16, poz. 78, Nr 141, poz. 692; z 1997 r. Nr 60, poz. 370; Nr 80, poz. 505; Nr 160, poz. 1079; z 1998 r. Nr 106, poz. 668, z 2000 r. Nr 12, poz. 136, Nr 120, poz. 1268, z 2001 r. Nr 81, poz. 875, Nr 100, poz. 1085, z 2002 r. Nr 113, poz. 984, z 2003 r. nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568) oraz art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717, z 2004 r. Nr 6, poz. 41) i art. 10, ust. 3 i art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15, poz. 139; Nr 41, poz. 412; Nr 111, poz. 1279; z 2000 r. Nr 12, poz. 136; Nr 109, poz. 1157; Nr 120, poz. 1268; z 2001 r. Nr 5, poz. 42; Nr 14, poz. 124; Nr 100, poz. 1085, Nr 115, poz. 1229, Nr 154, poz. 1804; z 2002r. Nr 25, poz. 253, Nr 113, poz. 984, Nr 130, poz. 1112; z 2003 r. Nr 80 poz. 717) uchwala się, co następuje:
DZIAŁ I
POSTANOWIENIA OGÓLNE
§ 1. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne obszar położony w granicach planu za wyjątkiem terenów oznaczonych symbolami 22R, 23Ls i 24Ls, w tym 5,7636 ha użytków rolnych III klasy bonitacyjnej na podstawie zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi (decyzja GZ.tr.051/602-34/2002 z dnia 10.06.2002 r.) oraz 21,7731 ha użytków rolnych IV klasy bonitacyjnej i 0.0950 ha pastwiska V klasy na glebie pochodzenia organicznego, a także 2.5533 ha użytków leśnych, stanowiących własność prywatną na podstawie zgody Wojewody Podlaskiego (decyzje GKN.VI.77111-461/01/02 z dnia 21.01,2002 r. i ŚR.V.77111-13/03 z dnia 21.032003 r.).
§ 2. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części gminy Supraśl w obrębie geodezyjnym wsi Grabówka i Sobolewo zwany dalej planem, składający się z ustaleń zawartych w niniejszej uchwale i rysunku planu w skali 1:1000 stanowiącego załącznik do niniejszej uchwały.
§ 3. Ilekroć w przepisach niniejszej uchwały jest mowa bez bliższego określenia o:
1) liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie oddzielające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania;
2) nieprzekraczalnych liniach zabudowy - należy przez to rozumieć linie, których nie mogą przekroczyć ściany budynków lub ich najdalej wysunięte elementy w kierunku ulicy lub sąsiedniego terenu;
3) terenie - należy przez to rozumieć obszar o określonym przeznaczeniu podstawowym, wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczającymi;
4) usługach - należy przez to rozumieć zakłady usługowe: drobne rzemiosło, handel, administrację, gastronomie itp.;
5) produkcji - należy przez to rozumieć zakłady produkcyjne, drobne fabryki, warsztaty, składy, hurtownie itp.;
6) obiektach i urządzeniach towarzyszących - należy przez to rozumieć obiekty i urządzenia ściśle związane z prawidłowym funkcjonowaniem zabudowy na terenie określonym liniami rozgraniczającymi;
7) zorganizowanej działalności inwestycyjnej - należy przez to rozumieć inwestycję objętą wspólnym projektem budowlanym i jednym pozwoleniem na budowę;
8) powierzchni zabudowy działki budowlanej - należy przez to rozumieć powierzchnię zabudowy budynku lub budynków wraz z powierzchnią przeznaczoną na dojścia, dojazdy, place, miejsca postojowe.
§ 4. 1.Oznaczenia graficzne na rysunku planu będące ustaleniami obowiązującymi to:
1) linie rozgraniczające tereny o różnych przeznaczeniach;
2) linie rozgraniczające ulic;
3) nieprzekraczalne linie zabudowy.
2. 0znaczenia graficzne na rysunku planu będące ustaleniami postulatywnymi to:
1) linie projektowanych podziałów działek;
2) trasy sieci uzbrojenia technicznego.
§ 5. Ustala się stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu dla wszystkich terenów przeznaczonych w planie pod zabudowę kubaturową - w wysokości 30% (słownie: trzydzieści procent).
DZIAŁ II
USTALENIA OGÓLNE
ROZDZIAŁ 1.
Ustalenia w zakresie kształtowania zabudowy
§ 6. 1. Nadrzędnym celem opracowania jest ustalenie zasad zabudowy i obsługi komunikacyjnej, w powiązaniu z drogą krajową, terenów przyległych do tej drogi.
2. Jako wiodącą funkcję obszaru opracowania ustala się zabudowę usługową i produkcyjno-usługową uzupełnioną zabudową mieszkaniową jednorodzinną.
§ 7. Obiekty budowlane i związane z nimi urządzenia należy projektować w sposób zapewniający formę architektoniczną dostosowaną do krajobrazu i otaczającej zabudowy.
ROZDZIAŁ 2.
Ustalenia z zakresu zagospodarowania
i podziału działek budowlanych
§ 8. 1. Orientacyjne linie podziałów na działki budowlane przedstawione na rysunku planu na etapie podziałów geodezyjnych mogą ulec korektom.
2. Minimalna powierzchnia nowej wydzielanej działki budowlanej nie może być mniejsza niż 800 m2, a jej szerokość nie węższa niż 20 m; tylko w przypadku realizacji zabudowy bliźniaczej lub zwartej dopuszcza się działki o powierzchni i szerokości mniejszej.
3. Ustala się maksymalną dopuszczalną powierzchnię zabudowaną działki budowlanej na terenach przeznaczonych pod zabudowę:
1) do 30% jej powierzchni - w przypadku przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniową;
2) do 50% jej powierzchni - w przypadku przeznaczenia terenu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową;
3) do 75% jej powierzchni - w przypadku przeznaczenia terenu pod zabudowę usługową lub produkcyjną.
4. Pozostałą część działki budowlanej, o której mowa w ust. 3 należy przeznaczyć na zieleń urządzoną towarzyszącą zabudowie kubaturowej wraz z urządzeniami i obiektami rekreacyjnymi oraz elementami małej architektury.
5. Bilans powierzchni działki lub działek, na których będzie prowadzona inwestycja należy dołączyć do projektu budowlanego.
ROZDZIAŁ 3.
Ustalenia z zakresu kształtowania zabudowy mieszkaniowej
§ 9. 1. Podstawowym typem zabudowy mieszkaniowej na terenie opracowania jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.
2. Realizacja zabudowy zwartej możliwa jest tylko w przypadku prowadzenia zorganizowanej działalności inwestycyjnej.
3. Należy projektować budynki mieszkalne parterowe, maksimum jednopiętrowe z poddaszem użytkowym, o dachach symetrycznych dwu lub wielospadowych i kącie nachylenia połaci dachowych od 30o do 45o, o poziomie posadowienia parteru maksymalnie do 1 metra ponad poziom terenu.
4. Na istniejących budynkach mieszkalnych dwukondygnacyjnych i wyższych zabrania się nadbudowy poddaszy użytkowych realizowanych jako kolejna kondygnacja.
5. W każdym przypadku dobudowy budynku nowego do istniejącego /budowa budynku bliźniaczego lub budowa zabudowy zwartej/, forma i rozwiązania architektoniczne nowego budynku powinny tworzyć kompozycyjną całość z budynkiem lub budynkami istniejącymi.
ROZDZIAŁ 4.
Ustalenia z zakresu kształtowania zabudowy
usługowej i produkcyjnej
§ 10. 1. Budynki usługowe, produkcyjno-usługowe i produkcyjne to sklepy, punkty handlowe i usługowe, hurtownie, składy, bazy przeładunkowe, zakłady rzemieślnicze, obiekty przemysłowe i inne zakłady pracy o podobnym profilu.
2. Ze względu na eksponowane położenie tych budynków na terenach bezpośrednio przyległych do drogi krajowej zabudowa ta powinna charakteryzować się wybitnymi walorami architektonicznymi, a zagospodarowanie działki powinno być wzbogacone starannie utrzymaną zielenią i elementami małej architektury.
3. Warunkiem realizacji tej zabudowy będzie wcześniejsze uzgodnienie z władzami architektonicznymi gminy koncepcji funkcjonalno-przestrzennej planowanego zamierzenia inwestycyjnego.
ROZDZIAŁ 5.
Ustalenia z zakresu ochrony i kształtowania środowiska.
§ 11. 1. W ramach ochrony lokalnych wartości przyrodniczych i krajobrazowych wyznacza się następujące obszary (nie objęte innymi formami ochrony):
1) grunty leśne, tereny zadrzewione i zalesione;
2) tereny w dolinach cieków i obniżeniach terenowych.
2. Wymienione tereny wyłącza się z terenów zabudowy i przekształceń inwestycyjnych i wyznacza się je do ochrony i utrzymania obecnych walorów przyrodniczych oraz powiązań ekologicznych.
§ 12. W ramach ochrony środowiska zamieszkania i pracy ludności z terenów przeznaczonych pod zabudowę wyłącza się:
1) obszary narażone na uciążliwości komunikacyjne szosy Baranowickiej w pasie terenu szerokości minimum 30 m od krawędzi jezdni dla zabudowy usługowo przemysłowej i minimum 50 m dla zabudowy mieszkaniowej;
2) tereny narażone na promieniowane elektromagnetyczne położone pod liniami 110 kV w pasie szerokości minimum 20 m od osi linii, a pod liniami 15 kV w pasie szerokości minimum 7 m od osi linii.
§ 13. W zakresie ochrony środowiska wodnego wprowadza się obowiązek prowadzenia gospodarki wodno-ściekowej zgodnie z ustaleniami § 15-27.
DZIAŁ III
USTALENIA BRANŻOWE
ROZDZIAŁ 6.
Ustalenia w zakresie komunikacji
§ 14. 1.Ustala się obsługę komunikacyjną terenu objętego opracowaniem następującymi drogami
1) układu podstawowego - Szosa Baranowicka (droga krajowa nr 65);
2) układu obsługującego:
a) ulicami zbiorczymi,
b) ulicami lokalnymi,
c) ulicami dojazdowymi,
d) ścieżkami rowerowymi,
e) ciągami pieszymi.
2. Szczegółowe ustalenia z zakresu komunikacji podano w rozdziale 15.
ROZDZIAŁ 7. Ustalenia w zakresie kanalizacji deszczowej
§ 15. Odprowadzenie wód opadowych z działek budowlanych na terenie objętym ustaleniami planu przewiduje się do kanalizacji deszczowej lub bezpośrednio do gruntu na użytkowanych działkach.
§ 16. 1. Do kanalizacji deszczowej w szczególności odprowadzane będą wody opadowe z terenów dróg, parkingów, składów i innych obszarów o znacznym stopniu zanieczyszczenia, na których następuje spłukiwanie substancji ropopochodnych i innych, mogących stanowić trwałe źródło zanieczyszczenia gruntu i wód powierzchniowych.
2. Realizacja inwestycji z tym związanych wymaga zgody przedsiębiorstwa eksploatującego kanalizację deszczową i spełnienia wymagań dotyczących dopuszczalnego stężenia zanieczyszczeń w wodach odprowadzanych do tej kanalizacji.
3. W szczególności oczyszczenia wymagają ścieki deszczowe zawierające odpady stałe, zawiesiny oraz substancje ropopochodne.
§ 17. 1. Do czasu wybudowania kanalizacji deszczowej dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów odprowadzenia wód opadowych do cieków wodnych i rowów po spełnieniu warunków dotyczących zachowania wymaganego stopnia oczyszczania.
2. W przypadku odprowadzania do gruntu wód powierzchniowych nienależycie oczyszczonych burmistrz gminy może nakazać wykonanie niezbędnych urządzeń oczyszczających.
§ 18. 1.Odprowadzenie wód deszczowych z terenów zielonych i rolnych, terenów działek budownictwa jednorodzinnego oraz ciągów pieszych i innych terenów o małym stopniu zanieczyszczenia, nie utwardzonych lub pokrytych nawierzchnią ażurową przewiduje się bezpośrednio do gruntu (przesiąkanie).
2. Właściciel lub użytkownik terenu jest zobowiązany do zachowania powierzchni przepuszczalnych w stopniu umożliwiającym zapewnienie przesiąkania wód deszczowych na użytkowanym terenie i kształtowanie terenu oraz stosowanie rozwiązań technicznych uniemożliwiających spływ wód na grunty sąsiednie.
3. W szczególności w stosunku do terenów, gdzie nie następuje zanieczyszczenie wód opadowych zaleca się:
1) ograniczanie uszczelnienia powierzchni działki;
2) stosowanie małych zbiorników retencyjnych;
3) stosowanie wód deszczowych w celach gospodarczych;
4) stosowanie rozwiązań ułatwiających lokalną infiltrację - niecek terenowych, rowów i studni chłonnych.
§ 19. 1. Przewidywaną lokalizację kanałów deszczowych i schemat układu sieci kanalizacji deszczowej przedstawiono na rysunku planu; kanalizacja deszczowa zlokalizowana będzie pod jezdniami lub wzdłuż dróg w dostosowaniu do lokalnych warunków.
2. Na terenach gdzie ułożenie kanalizacji deszczowej nie będzie możliwe ze względu na małe zagłębienie odbiorników wód opadowych przewiduje się zastosowanie odwodnień liniowych lub lokalnie odprowadzanie wód powierzchniowo.
3. Przewidziano odprowadzenie wód opadowych do rzeki Bobrówki pośrednio za pomocą cieków powierzchniowych i rowów melioracyjnych lub bezpośrednio za pomocą kanalizacji deszczowej.
§ 20. Cieki wodne do których odprowadzane są wody opadowe z kanalizacji deszczowej wymagają wydzielenia pod względem własnościowym; konieczność ta wynika z dużej powierzchni projektowanej zlewni, którą stanowią tereny objęte zakresem niniejszego planu oraz znaczny obszar gruntów wsi Grabówka.
§ 21. 1. Na wylotach kanałów deszczowych przewiduje się zastosowanie separatorów.
2. Dopuszcza się zastosowanie separatorów zbiorczych lokalizowanych w miejscu odprowadzenia wód deszczowych do rzeki Bobrówki.
3. Separatory zbiorcze powinny być oddane do użytku przed dopuszczeniem do eksploatacji sieci kanalizacji deszczowej w obszarze zlewni separatora.
Rozdział 8.
Ustalenia w zakresie kanalizacji sanitarnej
§ 22. Na terenie objętym planem zagospodarowania przestrzennego ustala się jako zasadę odprowadzenie ścieków sanitarnych do systemu kanalizacji sanitarnej.
§ 23. 1. Do czasu wybudowania kanalizacji sanitarnej dopuszcza się budowę tymczasowych zbiorników szczelnych lub indywidualnych oczyszczalni ścieków z odprowadzeniem wód oczyszczonych do gruntu lub cieków wodnych.
2. Budowę indywidualnych oczyszczalni ścieków dopuszcza się na działkach o powierzchni nie mniejszej niż 1500 m2.
3. W przypadku gdy właściciel gruntu odprowadza ścieki nienależycie oczyszczone burmistrz gminy może nakazać wykonanie niezbędnych urządzeń zabezpieczających wodę lub grunt przed zanieczyszczeniem lub zabronić odprowadzania ścieków.
4. Po wybudowaniu systemu kanalizacji sanitarnej zbiorniki na gromadzenie nieczystości należy zlikwidować.
§ 24. Odprowadzenie ścieków oczyszczonych do gruntu lub wód powierzchniowych należy poprzedzić badaniami warunków gruntowo-wodnych i analizą wpływu na środowisko ze szczególnym uwzględnianiem nie dopuszczenia do zanieczyszczenia wód gruntowych.
§ 25. Przewidywaną lokalizację kanałów sanitarnych i schemat układu sieci przedstawiono na rysunku planu z uwzględnieniem granic przewidywanych zlewni i możliwości przepływu grawitacyjnego ścieków do projektowanych przepompowni.
§ 26. 1. Dla potrzeb kanalizacji sanitarnej na omawianym terenie przewiduje się konieczność budowy przepompowni ścieków tworzących trzystopniowy system tłoczenia.
2. Lokalizację przepompowni ścieków przewiduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lub w granicach pasa drogowego. Przepompownie mogą być również lokalizowane pod jezdniami lub w pasie drogowym przy zapewnieniu odpowiednich rozwiązań technicznych.
§ 27. Odprowadzanie ścieków przewidziano do istniejącego kolektora sanitarnego Dn 400 zlokalizowanego przy skrzyżowaniu ulic Białostockiej, Baranowickiej i Świerkowej połączonego z siecią kanalizacji sanitarnej miasta Białegostoku w rejonie ulicy Zaścianki.
Rozdział 9.
Ustalenia dotyczące zaopatrzenia w wodę
§ 28. 1. Na terenie objętym ustaleniami planu przewiduje się możliwość zaopatrzenie w wodę z istniejącej i projektowanej sieci wodociągowej.
2. Do czasu wybudowania w/w sieci dopuszcza się budowę indywidualnych ujęć wody zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych.
3. Zasilanie projektowanej sieci wodociągowej przewidziano z istniejącego wodociągu przy ul. Białostockiej i w rejonie wsi Sobolewo.
4. Sieć wodociągowa zaprojektowana została w układzie pierścieniowym.
5. Przewody wodociągowe zlokalizowane będą pod chodnikami i w pasach zieleni w liniach rozgraniczających ulic.
6. Przewidywaną lokalizację sieci wodociągowych i schemat układu sieci przedstawiono na załączniku graficznym.
ROZDZIAŁ 10.
Ustalenia dotyczące ogrzewania budynków i doprowadzenia gazu
§ 29. 1. Ogrzewanie budynków na terenach objętych ustaleniami planu przewiduje się z kotłowni lokalnych lub osiedlowych wykorzystujących jako paliwo: olej opałowy nisko siarkowy, gaz propan-butan, gaz ziemny, energię elektryczną, lub inne źródła ciepła.
2. Zastosowanie innych paliw niż wyżej wymienione w ust. 1, a w szczególności emitujących zanieczyszczenia do powietrza atmosferycznego ze źródeł o wydajności większej niż 20 kW wymaga opisu w projekcie architektoniczno-budowlanym wykonanego w formie analizy, ze szczególnym uwzględnieniem wpływu zanieczyszczeń na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i oddziaływanie na obiekty sąsiednie z podaniem rodzaju emitowanych substancji, wielkości emisji i zasięgu rozprzestrzeniania się.
§ 30. 1. Stosowane rozwiązania techniczne i zastosowane paliwa winny zapewnić spełnienie dopuszczalnych norm emisji i stężeń substancji wpływających na zanieczyszczenie środowiska.
2. Jednostka organizacyjna lub osoba powodująca przekroczenia dopuszczalnych norm zanieczyszczenia środowiska w wyniku procesów spalania lub innego rodzaju działalności zobowiązana jest stosować rozwiązania techniczne ograniczające szkodliwe oddziaływanie na środowisko do terenu do którego posiada tytuł prawny.
3. W przypadku zanieczyszczania środowiska w wielkościach powodujących przekroczenia dopuszczalnych wartości na terenie sąsiednich posesji lub powodowania pogorszenia standardu korzystania z sąsiednich posesji przez emisję zanieczyszczeń nie podlegających unormowaniu, burmistrz gminy może w drodze decyzji nakazać jednostce organizacyjnej lub osobie fizycznej prowadzącej działalność stwarzającą uciążliwość dla środowiska, wykonanie w określonym czasie czynności zmierzających do ograniczenia tej uciążliwości.
4. W przypadku niezastosowania się jednostki organizacyjnej lub osoby fizycznej powodującej uciążliwość dla środowiska do ustaleń, o których mowa powyżej, burmistrz gminy może w drodze decyzji nakazać ograniczenie lub zaprzestanie prowadzonej działalności.
§ 31. Dopuszcza się stosowanie bez wykonania analizy wpływu na środowisko, istniejących trzonów węglowych i pieców na paliwo stałe, oraz innych urządzeń służących spalaniu paliw nie posiadających atestów w zakresie zgodności z wymaganiami ochrony środowiska, w okresie ich sprawności technicznej (do czasu ich wyeksploatowania).
§ 32. 1. Doprowadzenie gazu ziemnego na terenie objętym ustaleniami niniejszego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje się z istniejących i projektowanych sieci gazowych.
2. Źródłem gazu na terenie objętym ustaleniami planu będzie istniejąca stacja redukcyjno-pomiarowa na terenie wsi Grabówka, zasilana z gazociągu wysokiego ciśnienia Dn 250 mm.
§ 33. 1.Przewidywaną lokalizację sieci gazowych i schemat układu sieci przedstawiono na załączniku graficznym. Sieć gazową zaprojektowano w układzie pierścieniowym.
2. Gazociągi zlokalizowane będą pod chodnikami i pasach zieleni w liniach rozgraniczających ulic.
3. Przyjęte rozwiązania wymagają uszczegółowienia przez opracowanie koncepcji programowej rozbudowy sieci gazowej na omawianym terenie w celu określenia parametrów technicznych i kosztów inwestycji.
ROZDZIAŁ 11.
Ustalenia z zakresu elektroenergetyki
§ 34. 1. Zasilanie w energię elektryczną planuje się wykonać z istniejących stacji transformatorowych słupowych 15/0,4 kV i projektowanych stacji transformatorowych.
2. Istniejące stacje transformatorowe planuje się dostosować do zwiększonego obciążenia poprzez wymianę transformatora na jednostkę o większej mocy i rozbudowę rozdzielnic nn.
§ 35. 1. Zasilanie projektowanych stacji transformatorowych planuje się z projektowanych linii napowietrznych 15 kV wyprowadzonych z istniejącego i projektowanego w ramach przebudowy układu linii napowietrznych 15 kV.
2. Planuje się przebudowę odcinków linii napowietrznych 15 kV kolidujących z projektowanym zagospodarowaniem terenu zgodnie z rysunkiem planu.
§ 36. Bezpośrednią dostawę energii ze stacji transformatorowych do odbiorców planuje się poprzez projektowane i istniejące linie napowietrzne i kablowe nn według potrzeb.
§ 37. 1. W sąsiedztwie istniejącej linii napowietrznej 110 kV wyznacza się postulatywną linię zabudowy dla obiektów kubaturowych przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości 20 m od osi linii.
2. W uzasadnionych wypadkach i za zgodą użytkownika linii określona odległość może ulec zmniejszeniu.
ROZDZIAŁ 12.
Ustalenia w zakresie telekomunikacji
§ 38. Obsługę w zakresie telekomunikacji planuje się wykonać za pośrednictwem istniejącej i projektowanej sieci telefonicznej przyłączonej do istniejących central telefonicznych.
§ 39. Sieci magistralne planuje się wykonać jako kanalizację kablową lub kable doziemne, sieć rozdzielczą jako kablową doziemną lub napowietrzną.
ROZDZIAŁ 13.
Ustalenia w zakresie obrony cywilnej
§ 40. 1. W rejonach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej należy przewidzieć ukrycia typu II wykonywane w podpiwniczeniach budynków (w przypadku realizacji piwnic) przez mieszkańców we własnym zakresie, w okresie podwyższonej gotowości obronnej państwa.
2. Na terenach produkcyjno-usługowych, należy przewidzieć ukrycia typu II wykonywane przez użytkowników we własnym zakresie, w okresie podwyższonej gotowości państwa; w przypadku jeżeli budynki zostaną zaprojektowane na większą ilość osób (od 15 zatrudnionych na jednej zmianie) na etapie wykonywania projektu budowlanego należy opracować "Aneks OC" i uzgodnić z Wydziałem Zarządzania Kryzysowego, Ochrony Ludności i Spraw Obronnych.
§ 41. Istniejące studnie wody pitnej należy zabezpieczyć przed likwidacją i przystosować do sprawnego uruchomienia eksploatacyjnego w sytuacjach kryzysowych.
§ 42. Oświetlenie zewnętrzne (ulice, zakłady pracy) należy przystosować do zaciemniania i wygaszania.
§ 43. Alarmowanie i powiadamianie mieszkańców w wypadku zagrożenia przewiduje się przy użyciu projektowanych syren alarmowych na istniejącym budynku ośrodka zdrowia (teren oznaczony symbolem 3U) oraz przyszłej zabudowie na terenach 17 PU,M i 19 UT.
DZIAŁ IV.
USTALENIA SZCZEGÓŁOWE PLANU
ROZDZIAŁ 14.
Ustalenia w zakresie przeznaczenia oraz warunków zabudowy i zagospodarowania
terenów
§ 44. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 1MNO pozostawia się w dotychczasowym użytkowaniu z istniejącą funkcją mieszkaniową.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejącą zabudowę mieszkaniową pozostawia się do adaptacji, z możliwością modernizacji i przebudowy;
2) uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej możliwe na terenie położonym w odległości nie mniejszej niż 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
3) obsługa komunikacyjna od strony ul. Białostockiej i istniejącymi zjazdami z Szosy Baranowickiej;
4) od strony Szosy Baranowickiej pas terenu szerokości co najmniej 10 m należy zagospodarować zwartą zielenią izolacyjną.
§ 45. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 2U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejący budynek mieszkalny pozostawia się do adaptacji z możliwością zmiany sposobu jego użytkowania na funkcję usługową;
2) projektowaną zabudowę usługową należy lokalizować od strony ulic, a zwłaszcza szosy Baranowickiej, zabudowę mieszkaniową dopuszcza się w ograniczonym zakresie jako uzupełnienie funkcji podstawowej w głębi terenu, za budynkami usługowymi;
3) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulic, a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
4) fronty i wejścia dla klientów w budynkach usługowych należy lokalizować od strony ulic;
5) wskazane objęcie projektowanej zabudowy usługowej jednym zamierzeniem inwestycyjnym o wybitnych walorach architektonicznych;
6) obsługa komunikacyjna z projektowanej ulicy dojazdowej (010Dd) oraz istniejącej drogi zbiorczej (02Z);
7) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 46. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 3U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejące budynki usług publicznych pozostawia się do adaptacji z możliwością modernizacji i ewentualnej rozbudowy;
2) teren wokół budynków należy zagospodarować wspólnie i w powiązaniu z projektowaną ulica dojazdową (010Dd);
3) obsługa komunikacyjna przejściowo istniejącym zjazdem z Szosy Baranowickiej, docelowo z projektowanej ulicy dojazdowej(010Dd);
4) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 47. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 4MN,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejącą zabudowę mieszkaniową pozostawia się do adaptacji;
2) rozbudowa i uzupełnienie zabudowy mieszkaniowej przewiduje się w odległości nie mniejszej niż 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
3) na terenie, w sąsiedztwie Szosy Baranowickiej przed linią zabudowy mieszkaniowej wskazana jest zmiana sposobu użytkowania istniejących budynków mieszkalnych na funkcje usługowe nie kolidujące z zabudową mieszkaniową, możliwa jest również lokalizacja nowej zabudowy usługowej;
4) fronty i wejścia dla klientów w budynkach usługowych należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, dostawy w ścianach bocznych, z wykluczeniem dostaw od strony południowej;
5) obsługa komunikacyjna przejściowo na dotychczasowych warunkach istniejącymi zjazdami z Szosy Baranowickiej, docelowo z projektowanej ulicy dojazdowej(010Dd);
6) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 48. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 5U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z parkingami, zielenią i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowę usługową należy projektować jako dostępną zarówno od strony Szosy Baranowickiej jak i od projektowanej od strony północnej ulicy dojazdowej (019D);
2) obsługę komunikacyjną samochodową przewiduje się tylko od strony projektowanej ulicy dojazdowej;
3) istniejąca zabudowę mieszkaniową pozostawia się do adaptacji z możliwością zmiany sposobu jej użytkowania na funkcję usługową;
4) nową zabudowę mieszkaniową dopuszcza się tylko w niezbędnym zakresie jako uzupełnienie funkcji usługowej - mieszkanie właściciela lokalizowane od strony ulicy dojazdowej w kubaturze budynku usługowego, za wyjątkiem działki 255/37, na której istnieje możliwość lokalizacji oddzielnego budynku mieszkalnego w odległości 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
5) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą szosy, a nieprzekraczalną linią zabudowy należy przeznaczyć na dojścia i miejsca postojowe oraz zagospodarować zielenią ozdobną, izolacyjną;
6) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 49. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 6MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, warunki zabudowy i zagospodarowania przyjmuje się wg ustaleń ogólnych urbanistycznych i branżowych.
§ 50. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 7MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Na terenie, o którym mowa w ust. 1, istniejącą zabudowę pozostawia się do adaptacji z możliwością wymiany, modernizacji i rozbudowy oraz możliwością budowy nowej zabudowy mieszkaniowej na wydzielonych działkach.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, warunki zabudowy i zagospodarowania wg ustaleń ogólnych urbanistycznych i branżowych.
§ 51. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 8U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) zabudowę usługową należy projektować jako dostępną zarówno od Szosy Baranowickiej jak i od projektowanej od strony północnej ulicy dojazdowej;
2) obsługę komunikacyjną przewiduje się tylko od strony projektowanej ulicy dojazdowej (020D);
3) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji usługowej - mieszkanie właściciela lokalizowane od strony ulicy dojazdowej (020D) w odległości minimum 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
4) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą Szosy Baranowickiej, a nieprzekraczalną linią zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
5) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 52. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 9U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) projektowaną zabudowę usługową należy lokalizować frontem od strony Szosy Baranowickiej;
2) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy dojazdowej równoległej do Szosy Baranowickiej, a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
3) dostawy do budynków usługowych należy przewidzieć w ścianach bocznych z wykluczeniem dostaw od strony północnej;
4) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się jako uzupełnienie funkcji usługowej - mieszkanie właściciela lokalizowane od strony północnej terenu w odległości minimum 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
5) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 53. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 10UM przeznacza się pod zabudowę usługowo - mieszkaniową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejący budynek mieszkalny pozostawia się do adaptacji z możliwością modernizacji i rozbudowy;
2) projektowaną zabudowę usługową należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, zabudowę mieszkaniową w głębi działek;
3) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy dojazdowej (010Dd), a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
4) fronty i wejścia dla klientów w budynkach usługowych należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, dostawy w ścianach bocznych z wykluczeniem dostaw od strony południowej projektowanych budynków;
5) zabudowa usługowa nie może przekraczać linii zabudowy mieszkaniowej;
6) w przypadku realizacji tylko zabudowy mieszkaniowej pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulic, a nieprzekraczalną linią tej zabudowy należy zagospodarować zwartą zielenią izolacyjną;
7) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 54. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 11U przeznacza się pod zabudowę usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) fronty i wejścia dla klientów w budynkach usługowych należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, dostawy w ścianach bocznych z wykluczeniem dostaw od strony południowej projektowanych budynków;
2) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy dojazdowej równoległej do Szosy Baranowickiej, a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
3) zabudowę mieszkaniową dopuszcza się tylko w niezbędnym zakresie jako uzupełnienie funkcji usługowej - mieszkanie właściciela lokalizowane w odległości minimum 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej,
4) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 55. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 12MN przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejącą zabudowę pozostawia się do adaptacji z możliwością modernizacji, przebudowy i rozbudowy;
2) obsługa komunikacyjna istniejącą drogą wewnętrzną;
3) wydzielenie dodatkowych samodzielnych działek budowlanych i lokalizacja nowej zabudowy mieszkaniowej wymaga uprzedniego opracowania koncepcji zagospodarowania całości terenu ze szczególnym uwzględnieniem prawidłowej obsługi komunikacyjnej każdej posesji;
4) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 56. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 13 MN,U przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejący budynek mieszkalny pozostawia się do adaptacji z możliwością modernizacji i rozbudowy;
2) warunkiem realizacji jakiejkolwiek nowej zabudowy i podział na działki budowlane jest opracowanie koncepcji zagospodarowania całości terenu i wydzielenie ogólnodostępnej drogi obsługującej każdą działkę budowlaną; przedłużenie tej drogi docelowo powinno łączyć Szosę Baranowicką i z istniejącą na południu drogą równoległą do szosy (koło cmentarza);
3) przekształcenie terenu na działki budowlane może odbyć się drogą scalenia i podziału;
4) zabudowę usługową należy lokalizować od strony szosy min. 30 m od krawędzi jezdni, zabudowę mieszkaniową ze względu na uciążliwości komunikacyjne dalej, min. 50 m;
5) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulic dojazdowych 011Dd i 012Dd równoległych do Szosy Baranowickiej, a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
6) miejsca dostaw do usług nie powinny sąsiadować z zabudową mieszkaniową na działkach o funkcji tylko mieszkaniowej;
7) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych urbanistycznych i branżowych.
§ 57. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 14PU,M przeznacza się pod zabudowę produkcyjno-usługową uzupełnioną zabudową mieszkaniową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) projektowaną zabudowę usługową należy lokalizować frontem do Szosy Baranowickiej;
2) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulicy dojazdowej (dublera - 012Dd), a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
3) maksymalna wysokość zabudowy - trzy kondygnacje, w tym ewentualne poddasze użytkowe;
4) funkcję mieszkaniową traktuje się jako uzupełnienie funkcji podstawowej produkcyjno- usługowej i przeznacza się na nią przede wszystkim pas terenu o szerokości 50 m od projektowanej ulicy (06L) i 30 m od projektowanej ulicy (028D);
5) zabudowa mieszkaniowa, o której mowa w pkt 4,może być realizowana na oddzielnych działkach, wydzielonych od strony północnej, i ewentualnie w kubaturze budynku produkcyjno-usługowego;
6) nawet w przypadku rezygnacji z wydzielenia oddzielnej działki przeznaczonej tylko pod zabudowę mieszkaniową w pasie terenu szerokości 50 m od strony ulicy (06L) nie powinna być realizowana, bez zgody właściciela działki sąsiedniej, funkcja produkcyjno-usługowa
7) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 58. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 15PU,M przeznacza się pod zabudowę produkcyjno-usługową uzupełnioną zabudową mieszkaniową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) projektowaną zabudowę usługową należy lokalizować frontem do Szosy Baranowickiej, zabudowę mieszkaniową przy ulicy dojazdowej (029D), zgodnie z linią zabudowy, od tej ulicy;
2) maksymalna wysokość zabudowy - trzy kondygnacje, w tym ewentualne poddasze użytkowe;
3) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulic dojazdowych (dublerów - 014Dd i 016Dd), a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
4) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 59. 1.Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 16PU,MN przeznacza się pod zabudowę produkcyjno-usługową i mieszkaniową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) projektowaną zabudowę produkcyjno-usługową należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, zabudowę mieszkaniową wolnostojącą w głębi działek w odległości nie mniejszej niż 70 m od krawędzi jezdni;
2) na istniejących działach mniejszych, na których niemożliwa jest lokalizacja zabudowy mieszkaniowej poza nieprzekraczalną linią tej zabudowy, zabudowę mieszkaniową dopuszcza się tylko w niezbędnym zakresie jako uzupełnienie funkcji produkcyjno-usługowej - mieszkanie właściciela lokalizowane od strony południowej w kubaturze budynku usługowego w odległości min. 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej;
3) maksymalna wysokość zabudowy - trzy kondygnacje, w tym ewentualne poddasze użytkowe;
4) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą ulic dojazdowych (dublerów) (013Dd), (015Dd) i (017Dd), a linią projektowanej zabudowy usługowej należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń;
5) fronty i wejścia dla klientów w budynkach usługowych należy lokalizować od strony Szosy Baranowickiej, dostawy w ścianach bocznych z wykluczeniem dostaw od strony południowej;
6) dodatkowo od strony południowej przewiduje się możliwość wydzielenia oddzielnych działek przeznaczonych tylko pod zabudowę mieszkaniową;
7) nawet w przypadku rezygnacji z wydzielenia oddzielnej działki przeznaczonej tylko pod zabudowę mieszkaniową zabudowa produkcyjno-usługowa wraz z towarzyszącymi jej urządzeniami np. placem gospodarczym nie powinna przekraczać granic działek sąsiednich (mieszkaniowych) wydzielonych od strony południowej.
§ 60. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 17UT przeznacza się pod zabudowę usługową z zakresu obsługi ruchu turystycznego wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) istniejący budynek w budowie przeznacza się do adaptacji z dostosowaniem do obsługi ruchu turystycznego (np. funkcje gastronomiczne, hotelowe);
2) obsługa komunikacyjna terenu projektowanymi ulicami od strony wschodniej (036D), północnej (035D) i zachodniej (09L) z wykluczeniem bezpośrednich wjazdów na działki z Szosy Baranowickiej;
3) fronty budynków, wejścia dla klientów i parkingi należy lokalizować od strony szosy;
4) wysokość zabudowy do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe;
5) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 61. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 18ZP przeznacza się pod zieleń parkową z miejscem pamięci narodowej - pomnikiem oraz cmentarzem pomordowanych w czasie II wojny światowej.
2. Obsługę komunikacyjną terenu, o którym mowa w ust. 1 przewiduje się ulicą dojazdową (036D), miejsca postojowe zarówno w tej ulicy jak i ewentualnej ulicy (018Dd).
§ 62. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 19UT przeznacza się pod zabudowę usługową głównie z zakresu obsługi ruchu turystycznego wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) fronty budynków, wejścia dla klientów i parkingi należy lokalizować od strony szosy, dostawy i place gospodarcze od strony wschodniej, z wykluczeniem dostaw i wejść od strony południowej w odległości mniejszej niż 20 m od południowej linii rozgraniczającej;
2) docelowo parking i przejazd przed linią zabudowy (naniesiony na rys. planu linią przerywaną) może zostać zagospodarowany jako droga publiczna (018Dd) z pętlą autobusową w miejsce istniejącego parkingu na działkach 125/2 i 126/2;
3) pas terenu szerokości minimum 5 m od strony projektowanej zabudowy mieszkaniowej na terenie 6 MN należy przeznaczyć na zwartą zieleń izolacyjną;
4) wysokość zabudowy do czterech kondygnacji w tym poddasze użytkowe;
5) pozostałe warunki wg ustaleń ogólnych i branżowych.
§ 63. 1. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 20UT przeznacza się pod kompleks usługowo - turystyczny wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
2. Dla terenu, o którym mowa w ust. 1, ustala się następujące warunki zabudowy i zagospodarowania:
1) wszystkie elementy zagospodarowania i zabudowy powinny charakteryzować się wybitnymi walorami przestrzennymi;
2) zabudowę kubaturową należy lokalizować w odległości minimum 50 m od krawędzi jezdni Szosy Baranowickiej w zachodniej części terenu;
3) wysokość zabudowy do czterech kondygnacji;
4) pas terenu pomiędzy linią rozgraniczającą szosy, a linią zabudowy należy przeznaczyć na dojścia, dojazdy i miejsca postojowe oraz zieleń ozdobną;
5) obsługa komunikacyjna istniejącym wjazdem z Szosy Baranowickiej;
6) przewiduje się odprowadzenie wód deszczowych z powierzchni zanieczyszczonych i utwardzonych za pomocą indywidualnej kanalizacji deszczowej do rzeki Bobrówki; przed odprowadzeniem wody deszczowe powinny być oczyszczone z odpadów stałych, zawiesin i substancji ropopochodnych w stopniu wymaganym w przepisach;
7) odprowadzenie wód deszczowych z terenów zielonych o małym stopniu zanieczyszczenia, nie utwardzonych lub pokrytych nawierzchnią ażurową przewiduje się bezpośrednio do gruntu (przez przesiąkanie);
8) odprowadzanie ścieków należy rozwiązać poprzez budowę oczyszczalni ścieków z odprowadzeniem ścieków oczyszczonych w wymaganym stopniu do rzeki Bobrówki;
9) zaopatrzenie w wodę przewiduje się z indywidualnego ujęcia wody zgodnie z warunkami określonymi w przepisach szczególnych;
10) ogrzewanie budynków przewiduje się z wykorzystaniem własnej kotłowni lokalnej;
11) zasilanie w energię elektryczną z projektowanej stacji transformatorowej 15/04 KV przewiduje się z linii napowietrznej 15 kV wyprowadzonej z linii istniejącej w rejonie stacji transformatorowej St 1344.
§ 64. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 21Sep przeznacza się pod separatory substancji ropopochodnych, piasku i szlamu.
§ 65. Teren oznaczony na rysunku planu symbolem 22R pozostawia się w dalszym użytkowaniu jako teren użytków rolnych.
§ 66. Tereny zadrzewień leśnych oznaczone na rysunku planu symbolami 23Ls przeznacza się pod zieleń wypoczynkowo-rekreacyjną towarzyszącą zabudowie.
§ 67. Tereny lasów oznaczone na rysunku planu symbolami 24Ls pozostawia się w dalszym użytkowaniu leśnym z możliwością wykorzystania ich do celów wypoczynku i rekreacji.
ROZDZIAŁ 15.
Ustalenia szczegółowe w zakresie komunikacji
§ 68. Ustala się następujące parametry techniczne ulic oznaczonych na załączniku nr 2 symbolami:
1) 01G Szosa Baranowicka w istniejących liniach rozgraniczających oraz jednostronne lub dwustronne drogi zbiorcze - dublery - od (010Dd) do (017Dd) o szerokości w linach rozgraniczających po 12 m, dubler (017Dd) zakończony pętlą autobusową, docelowo, po realizacji dublerów możliwość przeniesienia pętli na dubler (18Dd) połączony z miejcami postojowymi. Szerokość jezdni szosy 11 m (1´2 pasy ruchu, obustronne pobocza), szerokość jezdni dublerów 6 lub 7 m (1´2 pasy ruchu): w łącznym przekroju szosy i dublerów - chodniki, ścieżki rowerowe oraz ciągi i obiekty infrastruktury technicznej;
2) ulice zbiorcze:
a) (02Z) - ulica Białostocka w istniejących liniach rozgraniczających, jezdnia szerokości 7 m (1´2 pasy ruchu),
b) (03Z) - ulica projektowana częściowo wydzielona geodezyjnie, o szerokości w linach rozgraniczających 20 m, jezdnia szerokości 7 m (1´2 pasy ruchu);
3) ulice lokalne:
a) (04Z) - ulica Leszczynowa na granicy terenu objętego planem, w istniejących liniach rozgraniczających przy terenach 7MN,poszerzona w liniach rozgraniczających od strony południowej przy terenach 6MN o 2 m, docelowo należy przewidzieć również poszerzenie od strony północnej, jezdnia szerokości 7 m (1´2 pasy ruchu),
b) (05L), (06L), (07L) - ulice projektowane o szerokości w linach rozgraniczających 12 m z jezdniami szerokości 7 m (1´2 pasy ruchu),
c) (08L) i (09L) - ulice w istniejących i projektowanych liniach rozgraniczających o szerokości 12 m, jezdnia szerokości 7 m (1´2 pasy ruchu);
4) ulice dojazdowe, istniejące i projektowane, od (019D) do (038D) i (041D)oraz ciagi pieszo-jezdne (039D) i (040D) : ogólnodostępne, publiczne lub będące współwłasnością właścicieli przyległych do nich działek:
a) szerokość w liniach rozgraniczających do 10 m zgodnie z wymiarami opisanymi na rysunku planu,
b) w przypadku ulic już wydzielonych geodezyjnie, korektę ich linii rozgraniczających należy przeprowadzić w oparciu o przyszły projekt budowlany tych ulic,
5) ulice dojazdowe wewnętrzne: od (43Dw) do (44Dw) - nie publiczne(ich lokalizacja jest postulowana i w zależności od potrzeb może ulec korektom);
6) ciąg pieszy (045P) o szerokości w liniach rozgraniczających 4m .
§ 69. Ogrodzenia działek przyległych do ulic powinny być budowne z uwzględnieniem projektowanych linii rozgraniczających tych ulic.
DZIAŁ V.
POSTANOWIENIA KOŃCOWE
§ 70. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Supraśla.
§ 71. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego.
Przewodniczący Rady
mgr inż. Mikołaj Ignatiuk
Załącznik
do uchwały Nr XVII/162/04
Rady Miejskiej w Supraślu
z dnia 24 kwietnia 2004 r.
Metryka strony
